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トヨタ・アクアが購入後6ヶ月を経過して 6ヶ月無料点検に。 月に2000キロは走るかと思いきや、意外と少なく 月に1000キロといったところだ。 それでも平均燃費は約25キロ程度なので月に 約40リットルのガソリンを消費している勘定で 今、ガソリンが約130円...

新年あけましておめでとうございます。 本年もどうぞよろしくお願いいたします。 さて、早速ながら、住宅エコポイントの再来情報です。 昨年末ギリギリの平成２６年１２月２７日に 「地方への好循環拡大に向けた緊急経済対策」として 省エネ住宅に関するポ...

今日はさいたま市見沼区の過去物件の改修工事状況の確認でした。 築年数で約１２年ほど経過した建物です。 外壁も薄汚れてしまい、汚だれもついてしまって美しさが半減！ 先日、改修のお話しをいただいた中に「夏暑く、冬寒い」というご報告をいただきまし...

先日東京都建築士事務所協会中野支部の会合がありました。 その折に中野区の建築行政のご担当からお話がありまして、 何やら老朽戸建て住宅の建替え等に伴う不燃化補助制度が定められたとのこと。 地域的には中野区全域ではなく、中野区弥生町の一部と中野...

市川幹朗さんからシェアさせていただきました。 貴重な情報です。 http://www.toto.co.jp/products/ud/bedsidetoilet/ 圧送方式の場合は排水配管径が細くないと圧力が掛からないため内径20mmという細さですね。 今までの輸入圧送トイレでは40mmでしたのでT...

我が家のペレットストーブはこのところのガソリンや灯油の高騰を尻目に快適に部屋を暖めてくれています(^^)v が、最近燃焼があまりよろしくありません！ やっと原因がわかりました！ 実はペレットの種類を変えたため灰の量が増え、燃焼皿に灰が溜まって空...

今朝、松本から「一級建築士に合格しました！」との朗報をもらいました！ 先週には福嶋が認定・住空間収納プランナー（マスター）に合格しまして わが社も「一級建築士：２名、認定収納プランナー（マスター）：１名」と、やっと書けます(笑) 一級建築士は...

私の後輩で西東京市の建設会社専務・池田浩和さんが【工務店とは～　ネットの有効活用術】と題して講演を行います！ この不況下にあっても、きちんと顧客をリードし、フォローし、上手に囲い込んでいく建設会社さんの魅力づくりに迫ります！！ 今や「ネッ...

私の後輩で鎌倉の家具職人・小城 将昭さんが【木工所の可能性】と題して講演を行います！ 巷では、『ものづくり』への関心が高まっており、ＴＢＳテレビ（日曜18：30～）の「夢の扉」などはその最たるもので、常に関心を持って視聴し、毎回ワクワクさせら...

住宅ローンについてのご案内です。 当社加入の一般社団法人・東京都建築士事務所協会と （株）東京都民銀行が２０１２年４月に提携しました！ この提携によりまして「住宅ローン（新築）金利」が有利になりお得です！！ 都民銀行の住宅ローン金利は以下で ...

一昨日は～ものづくり塾～原宿・ゆいらぼの会合でしたが、昨日は検査員プロ集団「ハウスペック」の研修会でした。 近未来の断熱塗材の体感研修を行いました！ おそらくこれからの住宅、マンションなどあらゆる建物の外部塗材、内部塗材はこの商品に変わっ...

昨日（2012/07/11）、建築士免許偽造が3件発覚し、国交省が全国11万の建築士事務所を調査へとのニュースが流れましたのでコンプライアンスについての情報です。 皆さんはご存じですか？ 設計や工事監理などについて建築士に仕事を依頼した場合、建築士個人...

昨日は八千代の家の打合せでした。 遺産相続と贈与の件で当社顧問税理士の横溝先生（北多摩高校時代の同級生）にご同行いただき土地と建物の所有権移転や贈与税のことなどお客様にアドバイスさせていただきました！ 新築工事に充てる親から子への贈与は100...

立川支部運営会議終了しました！ 今日は立川市から部長さんはじめ課長さん係長さん係さんが5名ほどいらして、立川市の景観条例の制定に向けてのご説明がありました。 その後の会議では秋の支部研修旅行は飛騨高山と白川郷を巡る1泊旅行が採択されました。 ...

やっと夏タイヤに(-_-;) 今回からスタンドにお願いすることにしました！ 毎年年に2回夏と冬に必ず自分で交換してたんですが、さすがに昨年末は辛かったな～(泣) 年取ったせいか重い車は揚げるのが辛くなって・・・。 交換料金は4本バランス込みで4200円。 ...

本日は先週完成引渡しをしました「武蔵野市境南町の家」のお引越しの日でした。 引越し前々日までダメ直しに時間が掛り、バタバタの状態で昨日午前中にクリーニングが終了し、午後にやっと竣工写真の撮影に漕ぎつけました！ この建物は電車の車窓から見る...

武蔵野市内の地下室付住宅が本日、上棟しました。敷地は鉄道沿線の脇道に面しており、約200ｍある袋小路の突き当りにあります。敷地視察（調査）の折に敷地まで車で入って行ったのはよいのですが、袋小路なので主要道路まで出るには200ｍをバックで出なけ...

今朝からわが家のペレットストーブに火が入りました。昨年は灯油に依存することが多く、ペレットストーブの出番が少なかったけど、今年はどうなりますでしょうか？ペレットの実勢価格と灯油の実勢価格との比較で運転状況が変わります。昨年は灯油が一昨年...

今日は午後から夕方まで一般社団法人住宅リフォーム推進協議会による住宅リフォームに関する税制（減税）の講習会を受講した。講習は３．１１の震災影響もあって準備が遅れたそうで、国内では初めての講習会である。講習会は参加者を建築士事務所と限定し...

前々から「何とかしなきゃ」と思っていた無停電電源。 「停電時」となれば、ＰＣサーバーのトラブルは付き物。 過去に苦い経験をしてしているのだからさっさと購入していて当然だった。 計画停電ということもあり、この際購入することにした。 バッテリー...

国交省のＨＰによる公開資料です。 ◆地域別・被災建築物応急危険度判定状況（３月１８日１３時時点） http://www.mlit.go.jp/common/000138107.pdf ◆判定結果・住宅局対応状況（３月１８日１３時時点） http://www.mlit.go.jp/common/000138106.pdf この内...

道路との関係性が一番重要で地下車庫の設置に何をプラスできるかがポイントです。 大阪や横浜での例もそうでしたが駐車場のあり方から見直して提案していくことになります。 どのような車（セダンなのかハイルーフ車なのか）が何台入るのか？こうした単純...

一般社団法人 住宅性能評価・表示協会 主催による6月1日に施行された『住宅品確法施行規則及び長期優良住宅法施行規則の改正内容及びその取扱いについての説明』を受講した。 概略は ・ 住宅品質確保法施行規則及び告示の改正について ・ 同法規則及び告示...

一般社団法人　東京都建築士事務所協会　たちかわ支部の役員として東京都多摩建築事務所の建築指導課、立川市建築指導課、同市住宅課、ビューローベリタスジャパン・立川支店、日野市建築指導課、同市産業振興課、昭島市開発指導課住宅係を訪問し、新年の...

関西地区ですでに土地を購入された方からメールをいただきました。 地下室付の住宅が建築できるかどうかというご相談です。 早速、ご相談に応じるべく昨日現地を視察しました。 なるほど、なかなか手強い敷地で、思わず「オオッ?」と感嘆の言葉が口を吐き...

今年もヒートアイランドの時期がやってきた。 過去から言われている「緑化」によるクールダウンの手法について新宿のオゾンでセミナーがあり福嶋とともに出かけた。 会場には約１２０席が用意されていたがほぼ満席に近い人気振りで世相を反映しており、「...

租税特別措置法改正案が成立し、住宅取得などの時限的な贈与税の軽減はかることになります。 ＜以下、財務省の公開ページより転載＞ 住宅取得等のための時限的な贈与税の軽減 平成21年初から平成22年末までの間に直系尊属から居住用家屋の取得等に充てるた...

暮れから新年に向けて、わが家の『地下室』のホームシアター環境を整備した。 　 　 昨日の大晦日。 　 　 紅白など見ずにＢＳジャパンの映像詩を鑑賞。 　 　 俳優・緒方拳のナレーションに“自然体”を感じた。 　 　 ＢＳ番組『道・タオ--老子』・・・現...

Ｆ市の現場で地下室を築造するに当って、この現場の敷地が遺跡の指定地域に該当するので、先月ピンポイントで試掘したところ、約１．５ｍ程の深さでバッチリヒットしてしまいました。 　遺跡は大昔（旧石器時代）のものということですが、これまでに私の体...

アメリカ カンザイ シロアリ　というシロアリはアメリカに棲息しているシロアリながら、アメリカから輸入建材や輸入家具などに潜んで日本国内に上陸するという。 　『カンザイ』は乾燥材（かんそうざい）＝乾材（かんざい）という名の通り、乾燥材が大好き...

　ライトダウンキャンペーンが環境省の呼びかけで６月２１日に実施された。 　次回は７月７日の七夕がライトダウンの日の夜８時?１０時となる。 　しかしながら、環境省のこの２日の各２時間という内容でどれくらいのＣＯ２削減が望めるのか？やや疑問なの...

　ビューローベリタス・ジャパンが建築士のために建築確認申請テクニックについて説明会を開催。 　弊社の若手設計士の松本君とともにセミナーを受講した。 　昨年の建築基準法改正を踏まえて確認申請テクニックに関するマニュアル本を出版したのでこの本...

東京国際展示場「東京ビッグサイト」で開催された建築・建材展に所員全員で出掛けた。 　木質系、窯業・石材系、プラスチック系、金属系、複合材・繊維系、インテリア、景観材料・エクステリアなどの建築・建材に関する情報収集。 　出展内容は最新のもの...

ヒートアイランド現象の抑制などをねらって校庭を芝生にする学校が増えてきたそうだ。 東京都内の市区町村立小・中学校で少なくとも43校が芝生化し、子どもの校庭での活動を活性化させる効果もあるという。だが反面、頻繁な水やりなど椎持管理も必要で雨水...

今日は午前中に基礎検査を１件。 昼に基礎検査を１件行った。 指摘事項なく、両棟とも好い現場だった。 帰社後、頭痛がひどく一時仮眠。 先週の風邪がなかなか治らない。 鼻水が・・・・・ 目が・・・・・ 頭が・・・・・ だるい・・・・・ 休憩の後、４時...

今日は夕刻から新宿の現場の引渡し前の施主検査であった。 多少残工事がある中での検査となった。 前日にはハウスクリーニングが完了し、概ね片づけが終わっており 和室には半畳の畳も入って一段と和室らしくなった。 外構部分の門扉周りのコンクリート工...

　ＣＭ（コンストラクション・マネジメント）では業務区分が多職種に渡るのでこれら職種間の調整が難しい、と同時に職種間のリスクが生じやすい。 　これらをどのように調整し、どのように回避し、かつ保証面でのバックを整備するかがポイントとなる。 　...

広島の案件がそろそろまとめの時期に入った。 日中に性能保証の中間検査を１件行って事務所に戻り、事務的な作業をこなして 試算シートを数件作成したらもう１７時４５分。 急いで明日、明後日の広島での打合せ資料を小脇に抱え新井薬師前駅へ。 １８時０...

ＪＲ東日本で発行していた“イオカード”は２月１０日をもって自動改札口では使えなくなりました。 が、ちょっと面倒ですが駅員さんがいる改札口や自動精算機ではまだ使うことができるそうです。 もう２月１０日を過ぎてしまったから“イオカードは使えない”...

今朝は定刻に起きて早朝サイクルに出かけた。 朝の時間帯に１時間という時間をサイクリングに当てられる余裕が嬉しい。 多摩川沿いのサイクリングロードを立川から府中まで片道３０分のコース。 川堤から眺める今日の“富士山”は美しい。 川風も心地好い。 ...

本日は１１月１５日（火）-大安-でした。 かねてより進めていました土地付中古住宅購入の決済日でした。 朝の１０時に銀行へ家内と出向き、銀行担当者から示された決済に関する書類（払い戻し票）に 記名捺印と金額を記載して司法書士さんと売主さんを待ち...

毎日、毎日、インターネットで不動産サイトから更新情報を入手。 本当に繰る日も繰る日も更新情報は無いか探し続けます。 一般的にはこの行為がないと自分での購入の第一歩は始まりません。 こうしていくうちにいくつかの傾向が見えてきます。 それは、ど...

『新築の戸建』 『中古の戸建』 『新築マンション購入』 『中古マンション購入』 と希望の文字を検索エンジンに入力。 いろいろな不動産サイトが登場する中で ここからが辛い日々の始まりとなる。 まずは、毎日の定時に希望のサイトにアクセス。 これが１...