現場ＮＯＷ– archive –

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この「高さ3.5m擁壁上の家」は一般の人ならスルーしてしまう特殊な地形の土地の購入相談からスタートしました。 落差7ｍの階段道路（公道）の踊り場が敷地上面の高さで、上の道路からも下の道路からも約3.5mの高さがあります。 背部には敷地端から3.5mの擁...

敷地の広さは変えられませんが法律（建築基準法）の知識があれば土地の高さはある程度まで自由に変えられるのですがご存知ですか？ ですので、住宅地下室の床面積の緩和は住宅の床面積を広げたい人にとってはとてもありがたい法律なのです。 その法律を上...

「ツインタワー形式」二世帯住宅は親棟と子棟の共通の基礎＝大型地下室で親世帯用の玄関・ホール、親子所有の車４台大型車庫、書斎、ホームシアターを廊下とギャラリーと階段を地下で結び、外部からお客様も出入り可能なようにドライエリアも設置。それら...

この「ツインタワーの家」は今後の二世帯住宅の先駆けとなるべく、段状地など敷地形状に合わせた大型地下室を大規模な親と子別棟の共有基礎とした「ツインタワー形式」の二世帯住宅（大吹抜・屋上・ELV付木造在来軸組工法2階建個人住宅）です。 大規模地下...

【駐車場下に地下ドラム練習スタジオ（兼地下シェルター＆楽器庫）を増築】 敷地は建屋左面の庇が隣地に越境しているほどの細長さながら道路側母屋の背部（道路から奥）の駐車場の下に約20畳の地下ドラム練習スタジオを設計。 「検査済証のない建築物に係...

この「大吹抜がある無柱の家」はワンフロア構成を意識し奥行のみならずタテ空間へも視線が広がる伸び伸びとした家です。 建物は大型地下室付、屋上付、木造在来軸組工法の2階建の個人住宅です。 お客様のご希望により特殊な構造計算によって大吹抜とLDKに...

「どうぞお入りください」というお客様を呼び込むテナントビルの玄関に変える

立川駅前の商業ビルのミッションは玄関・エントランスやアプローチを整形して美人にする！ 既存のビルでは玄関・エントランスやアプローチ部分には自販機が無計画に設置され、POPが無秩序に貼られて雑然としていて間口も狭く感じるようになったオーナー様...

詳細不明な古い大谷石擁壁をRC造の擁壁玄関＋擁壁地下車庫＋擁壁地下室に変えて、その上を屋上テラスにして木造の住まいをつくる

【詳細不明な古い大谷石の擁壁を擁壁玄関＋擁壁地下車庫に変えた単世帯住宅】 【神奈川県横浜市】 既存大谷石擁壁（2.5m~3m超）は築造当時から職人さんの経験則に基づいて作られていることが多く、構造的根拠（構造検討・構造計算）によって作られているこ...

【外壁・屋根にガイナを施工しダイレクトに太陽光を遮断】 外壁と屋根をすっぽりと「ガイナ」で包みました。 約15年前に新築して今年外壁と屋根を同時に全面的に再塗装をしました。 奥様からは「外観も美しくなって、室内温度環境が良くなった気がする」と...

【外壁と屋根をすっぽりと「ガイナ」で包みました。】 約15年前に新築して今年外壁と屋根を同時に全面的に再塗装をしました。 奥様からは「外観も美しくなって、室内温度環境が良くなった気がする」と言われました。 とても嬉しい一言を頂戴しました。 さ...

【建ぺい率を最大利用＝賃貸２室で収益安定を狙った地下室付オーナー住宅】 地下ＲＣ造1階、地上在来木造2階建ての賃貸併用住宅です。 地階と1階をオーナー世帯として2階部分を賃貸2室として計画しました。 オーナー世帯は大型のＬＤＫワンルーム形式に寝...

【RC構造フレームの地下付屋上付オール電化スキップフロア住宅】 この敷地は約70㎡（20坪）で、幅員4.0ｍの南面道路に間口約4.54ｍで接道し奥行約15.5ｍとやや小さくて「うなぎの寝床状」の超長方形敷地です。また、第一種低層住居専用地域で建蔽率40％・...

1月22日(火)から2月10日(日)まで、原宿駅竹下口から代々木寄りの皇室ホーム前の東京デザイン専門学校1号館のギャラリー・アミにて「ゆい展」が開催されます。 今回はJR鶴見駅前に昨年9月に竣工したidobataビル（RC造5階建・約200坪）の2014年11月から約4年...

既存建物を解体除去し、更地にした状態で土地の引渡しとなった。 都心ではかなり大きな敷地である。 ここに二世帯住宅を建築するプロジェクト。

【５層停止のエレベータで繋ぐRC造-木造混構造の完全分離型二世帯住宅】 建ぺい率60％、容積率160％、準防火地域の敷地約200m2土地に地下1階地上3階＋屋上塔屋付の完全分地型二世帯住宅に全5層停止のホームエレベータ付を設計。 施工面積はドライエリアや...

先日は朝から芦屋のお客様のところへ。 約4年振りの表敬訪問です。 新築当時は生活感がない建物でしたがすっかりご自分たちの家になっていましたw。 当然といえば当然ですが…。 今年の阪神地区はやや大きな地震に見舞われ、その後直ぐに台風が立て続けに数...

【道路面からスロープで・・・深さ約2.2m下に大型地下駐車場を設けた住宅】 芦屋川から300ｍほどの街区にあるこの敷地は、六甲山の麓の扇状地と大阪湾・六甲アイランドとに挟まれた位置にある。 この一画は六甲エリア特有の花崗岩質の砂礫地盤と海からの砂...

内装工事に入る前には当然のことながら外部からの雨水の浸入を阻止する必要があります。 これはどのような工事でも必須なことで防水工事が完了していない中で内部の工事をすれば降雨時に室内はビショビショになりますし、濡れた材料の処置にかかる労力は桁...

６月に入り５階の住居部分の工事が急ピッチで進んでいます。 排水管はすでにフリーフロアの下に配管され、フロアの上には配管指定位置の通りに水道給水管やガス管がセットされます。 内部の柱や壁の下地は軽量鉄骨（LGSでLight Gauge Steel）で溶接されて...

【】 住み慣れたマンションを手放してやや広い中古マンションの購入を決めた。 が、新しく住み始めるのであればできるだけ自然素材の中で住み続けたいという絶対的な希望がお客様にはあった。 マンションリフォームは単純に素材だけを自然素材にすればよい...

【収益倍増型テナントビルを24社で建てる】 敷地はＪＲ鶴見駅西口から徒歩３分の豊岡商店街中央の好立地で、約117㎡程度の借地がオーナーに返還されるところからこのプロジェクトは始まった（2015年～）。 そこで、この土地での事業規模を試算したところ、...

【オーナー企業様向けに事業収益型木造事務所ビル】 土地は矩形の整形地幅員12ｍの都道に接している。ただ、この都道は約1.5ｍ幅の歩道があり、その歩道には銀杏が並木を作っていてこの時期は黄色で埋まるほどだ。 現在は他の場所で事業を行っているが、そ...

【どうすれば工事費軽減できる？を考えた快適マンションリフォーム】 マンションを購入したので内装などを変えたいとのご希望でご相談に来られました。 ある程度のリフォーム予算はあるものの、マンション仲介不動産屋さんにも相談したのため、費用によっ...

【大型建設機械が入れない変形旗状狭小地に地下付狭小住宅を設計】 土地は旗状地（「敷地延長の土地」ともいい、「旗竿」と「旗」で構成される形状の土地）で幅員4ｍの前面道路に間口約2.5ｍで接し、「竿」の部分はそのまま幅約2.5ｍ×長さ約9ｍ（途中「く...

【シートパイル打込み】＝・・・シートパイルの打ち込みを行い確認を行いました。

【地鎮祭】＝・・・地鎮祭を執り行いました。

【地盤面下1.35ｍに常水面がある土地での天井高3.2mの大型地下音響室付住宅・・・まるで水中地下室！】 この「天井高3.2mの大型地下室の家」は初回のご面談では「天井高さ5.0mの地下室」をご希望されてのご相談からスタートでした。音響空間を大事にされる...

地面を覆っていたアスファルトの撤去を行いました。

【地盤改良杭工事】＝・・・住宅の荷重に地盤が耐えられるよう地盤補強をしていきます。

【台形敷地に事業収益型鉄骨造テナント併用4階建マンション】 バス停前のこの建物は１階にテナントを、２～４階には約４０平米の１ＬＤＫ形式のワンルームマンション６戸を設定した２人住まいをターゲットとしたテナント併用マンション（共同住宅）である...

分離発注工事・・・建物基礎部分のコンクリート打設を行いました。

地下耐圧盤と壁の鉄筋工事の配筋検査を行いました。検査は当社による設計事務所検査(工事監理者検査）を実施しました。

捨てコンクリートが打設され、本日は墨出しを確認しました。墨出しを確認した後、鉄筋工事が開始されます。

山留め杭の施工を開始しました。地下外周の土留めを行うために杭を打ち込みます。

地縄張りが行われたので、図面通りの位置に張られているか確認を行いました。

【オーナー企業様向け事業収益型鉄骨造保育施設併用テナントビル】 駅からほんの数分の距離にある商店街の一画に位置する土地（約106平米ほど）にオーナーの企画・プランを現実化したテナント決定済の事業用建物である。 1～2階を保育施設としてのスペース...