住まい＆建物相談– archive –

＜はじめに：　この回答はご相談のあった２０００年４月に　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、　　　　　　　再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞申し訳ありません...

＜はじめに：　この回答はご相談のあった２０００年２月に　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、　　　　　　　再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞>１．「・・・...

＜はじめに：　この回答はご相談のあった２０００年３月に　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、　　　　　　　再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞この道路の所有者...

できれば建築地真下の地層の内容がわかることが先決です。 当社ではボーリング地質調査を行って地耐力をきちんと算出し、構造計算を行います。 地下を掘削する際には掘削深さの２倍以上（全長５～６ｍ）のレールまたはＨ型鋼を貫入します。 隣家との離隔は...

どのように回答すればよいのかわかりませんが、不動産屋の言いなりになって契約をしてしまうお客が多いということでしょう。 あなたの考え方が正しいと思います。 納得がいかないものはとことん説明を受けましょう。 ＲＣのダブル配筋？ なんでこんな当た...

＜はじめに：　この回答はご相談のあった２０００年４月に　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、　　　　　　　再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞敷地と道路と水路...

以前も同じようなご相談がありました。 一般的に建物を施工した工事会社は損害保険に加入しております。 また、大家さんとも保証の問題で契約をされております。 順序としましてはあなたは大家さんにこの内容を正確に伝えねばなりません。 その上であなた...

＜はじめに：　この回答はご相談のあった２０００年３月に　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、　　　　　　　再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞増改築リフォーム...

＜はじめに：　この回答はご相談のあった２０００年２月に　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、　　　　　　　再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞３リッタークラス...

＜はじめに：　この回答はご相談のあった２０００年２月に　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、　　　　　　　再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞これは困ったこと...

ジュラク壁は和風の壁には良く使われます。 しかしこのジュラク壁は割れてしまうことが多く、大きな面を塗ることが困難とされています。 したがって和室の壁は柱の本数も多く柱が剥き出しになっていますね。 洋室の壁は柱が見えない分だけ区画がありません...

早速ながらご希望の金額はギリギリで何とか工事ができそうな気がします。 ただし、全体プランなどで無駄が生じたり仕上げに単価の高い物を選定されますと実行できそうにありません。 もう少しプランの内容がわかりませんと正確には出ませんが、６０００万...

屋根の塗装は完全に否定してるわけではありません。 外装も塗り直したのに屋根だけ残っているような場合は、逆に中途半端に見えてしまう場合もありましょう。 屋根だけ塗装するというのではなく、外装と一緒に塗装するというのであれば、屋根も一緒に塗り...

＜はじめに：　この回答はご相談のあった２０００年３月に　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、　　　　　　　再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞現場を見せていた...

>冷暖房一体型の換気システムの概算の価格と >通常の（冷暖房分離型）換気システムの概算価格はわかりますでしょうか？ ご希望のメーカー名と型番などお知らせいただけせんでしょうか？ 機種の選定からご希望ということでありますと、平面図や立面図...

＜はじめに：　この回答はご相談のあった２０００年４月に　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、　　　　　　　再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞> １．『絶対!!...

敷地面積に対する建物の建築面積の割合を建ペイ率 敷地面積に対する建物の延べ床面積の割合を容積率 というのはご存知かと思います。 この建ペイ率と容積率とには各地域によって基準があって、その基準以下で建物を建てなければならないこともご存知かと思...

＜はじめに：　この回答はご相談のあった２０００年３月に　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、　　　　　　　再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞家庭用ガス衣類乾...

>１．住宅減税期間内に入居したい。 可能です。 >２．健康住宅を建てたい。 可能です。 >３．土地取得からアドバイスが欲しい。 アドバイスはできますが土地探しはお客様でお願いいたします。 >４．基本的に木造二階建て。 可能です。 >５...

建築専門書店が御茶ノ水・・・神保町にあります。 「南洋堂」といいます。 そちらにはご希望の書籍があろうかと思います。 「書泉グランデ」本店の近くです。 建築専門書ですが「月刊・建築知識」にはイベント情報が載っています。 以上となりますが、ご不...

沖縄の気候風土はこちらとはかなり違っていると思います。 東京の設計事務所に聞くよりは沖縄の設計事務所に尋ねられたほうが賢明かと思います。 また、購入される場合は特に外見で判断してしまいがちですが、できるだけいろいろなところを点検されて購入...

質問１．につきましては、おそらく違うと思います。 どこかラップするところがあるのでしょうか？ご案内があれば拝見してみたいと思います。 質問２．につきましては確かに３２坪規模で二世帯住宅の経験はほとんどありません。 目下、目黒区内で建築計画中...

＜はじめに：　この回答はご相談のあった２０００年２月に　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、　　　　　　　再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞> 土地代に地下...

食器洗い乾燥機（食洗機）を工事するには電源とお湯または水と排水の設備が必要です。 食洗機は設置するスペースがどちらかにありますでしょうか？ 事前に設備関係も含め用意ができないのであれば引渡し後になってしまいますが、引渡し後から引越しまでの...

先日伺った工事業者さんからの金額をお伝えしました。 過日お伝えした道路と建物の間の庭部分を車庫とする考えです。 シャッター工事の内容は拡張する場合に付帯工事として行なうもので車庫の拡張を行なわずにシャッター取り付けのみとした場合はこの金額...

可能に思います。 簡単な地図と敷地図面と間取り図をＦＡＸまたはご郵送ください。 または直接おこしいただいてもかまいません。 ご相談は無料ですが設計監理料は有料です。 地下室の使用用途は判りましたが トイレなどを設備すると費用がかさみますが問題...

床下にかなりの湿気がこもっている状況がみえます。 シロアリが駆除できた後は床下を乾燥状態に保てば薬品処理は不要になります。 定期的な薬剤散布も必要に思われますが人体にはあまり良くありません。 なるべくでしたら人体に影響の少ない木炭などを利用...

一瞬、徳島でそれも２階で床が結露するとは珍しい現象だと思いましたが、これは結露ではないと思います。 下階はどのような部屋でしょうか？ 下階の室温は上階よりかなり低いでしょうか？ パイン以外にも無垢材であればこの問題は発生すると思います。 基...

地下室および地下室上に駐車場は実行可能に思います。 出入り口はどのようにお考えでしょうか？ 簡単な地図と敷地図面と間取り図をＦＡＸまたはご郵送ください。 工事費以外に設計監理料が必要となります。 地下室の使用用途は何ですか？ 確認申請はいかが...

>冷房は普通のエアコンにする予定（というよりもそれ以外に思い浮かばない）なのですが、１８畳と少し >広めですので、暖房能力とランニングコストの兼ね合いで良い選択は、どのようなものが良いでしょうか。 >現在は、ＦＦ式の石油ヒーターをメ...

〇〇産業以外にも（アルミ建材・塗装工事・リフォーム工事・耐震工事など）同じようなセールストークで同じようなリフォーム工事に関する話が出ています。 「９００万円がいきなり６３０万円になり、その後５００万円になりました」と大阪の方（築６年の住...

どのように対応すればよろしいでしょうか？ 私は鉄骨造よりは鉄筋コンクリート造の方が良い気がします。 鉄筋コンクリートは困難でしょうか？ 地下鉄は営団ですか？ 杭の問題などありそうですが、営団と話し合いが必要になろうかと思います。 水が出なけれ...

結露と漏水の両面から調査が必要です。 ただ、結露や漏水で漏電してしまう配線はやや問題があります。 「ジャンクションボックス」といって電線の交差結線部に設ける配線ケースに水が入ったのでしょうか？ 電線が濡れたぐらいでは漏電ブレーカーは作動しま...

＜はじめに：　この回答はご相談のあった２０００年１月に　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、　　　　　　　再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞お尋ねの件ですが...

〇〇の〇〇はＴＶでおなじみの・・・と言いながら・・・ 目下キャンペーン中ですので破格値で・・・と言いながら・・・ アタッシュケースに入れたサンプルに水をかけながら商品の良さを解説して・・・ 完成前と完成後の写真を撮らせて欲しい・・・ 社名入...

> マンションで隣家の騒音に悩まされていらっしゃる方に対しての回答をクリックしても、他の内容の回答にアクセスしてしましまい、防音に対してのアドバイスを見ることができません。 申し訳ございませんが、クリックしても出てこない質問の日付をお知...

>ハウスメーカーも工事の不都合を一方的に認め、工期の延長に対し、 >仮住まいの家賃、コンテナ代、遅延損害金の支払いを >先方より申し出てきましたが、 >どの程度の支払いを要求することができるのでしょうか、 実費として出費した金額は請...

これは難しい選択ですね。 残念ながら欠陥だったからといって契約が解除できることはありません。 欠陥を見つけることは素人の方には難しいかと思います。 >業者の方は、「売主さんとの相談ですね。」 こういった業者がほとんどです。言われたこと以外...

＜はじめに：　この回答はご相談のあった１９９９年１０月に　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、　　　　　　　再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞以前から光発電...

＜はじめに：　この回答はご相談のあった２０００年１月に　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、　　　　　　　再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞「改築」と書かれ...

＜はじめに：　この回答はご相談のあった１９９９年１０月に　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、　　　　　　　再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞売建住宅は同時...

＜はじめに：　この回答はご相談のあった１９９９年１０月に　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、　　　　　　　再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞アルミ外壁で耐...

＜はじめに：　この回答はご相談のあった１９９９年１０月に　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、　　　　　　　再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞空間として確保...

＜はじめに：　この回答はご相談のあった１９９９年１０月に　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、　　　　　　　再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞以下は金融公庫...

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＜はじめに：　この回答はご相談のあった１９９９年１０月に　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、　　　　　　　再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞そちらのハウス...

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＜はじめに：　この回答はご相談のあった１９９９年１０月に　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、　　　　　　　再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞新築マンション...

＜はじめに：　この回答はご相談のあった１９９９年１１月に　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、　　　　　　　再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞>さて、我が...

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一般的ではありませんが屋根の形状が複雑であればこうした問題は起きやすいといえます。 また、防水の仕様も一般的には１０年です。 アスファルト防水やシート防水が多く施工されていますが、〇〇ハウスあたりでは自社製品が使われている可能性もあります...

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＜はじめに：　この回答はご相談のあった１９９９年１１月に　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、　　　　　　　再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞リフォームにつ...

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＜はじめに：　この回答はご相談のあった１９９９年１１月に　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、　　　　　　　再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞> 現在、私は...

＜はじめに：　この回答はご相談のあった１９９９年１１月に　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、　　　　　　　再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞地下室３坪＋駐...

＜はじめに：　この回答はご相談のあった１９９９年１１月に　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、　　　　　　　再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞以前にも調布市...

＜はじめに：　この回答はご相談のあった１９９９年１１月に　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、　　　　　　　再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞>まず、ある...

＜はじめに：　この回答はご相談のあった１９９９年１１月に　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、　　　　　　　再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞不動産の売買に...

＜はじめに：　この回答はご相談のあった１９９９年１１月に　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、　　　　　　　再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞＜添付画像を見...

誠に残念ながら基本的には「契約書の内容」が優先されます。 従いまして今回の修繕費用は借主側が負担すべきでしょう。 しかしながら貸主側も設備の耐用年数などの点から考慮が必要です。 設備や動産は「償却」が発生しますのでいずれは「壊れるか」「価値...

＜はじめに：　この回答はご相談のあった１９９９年１１月に　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、　　　　　　　再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞>今後、少な...

＜はじめに：　この回答はご相談のあった１９９９年１２月に　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、　　　　　　　再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞水を差すようで...

＜はじめに：　この回答はご相談のあった１９９９年１２月に　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、　　　　　　　再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞この問題はやは...

＜はじめに：　この回答はご相談のあった１９９９年１２月に　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、　　　　　　　再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞大丈夫ではあり...

＜はじめに：　この回答はご相談のあった１９９９年１２月に　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、　　　　　　　再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞契約時とありま...

＜はじめに：　この回答はご相談のあった１９９９年１２月に　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、　　　　　　　再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞>１，上記の...

＜はじめに：　この回答はご相談のあった１９９９年１２月に　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、　　　　　　　再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞これは住宅金融...

＜はじめに：　この回答はご相談のあった１９９９年１２月に　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、　　　　　　　再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞ご希望は理解で...

＜はじめに：　この回答はご相談のあった１９９９年１２月に　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、　　　　　　　再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞概算で工事予算...

＜はじめに：　この回答はご相談のあった２０００年１月に　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、　　　　　　　再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞ご相談の内容は「...

＜はじめに：　この回答はご相談のあった２０００年１月に　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、　　　　　　　再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞内容証明の差出人...

＜はじめに：　この回答はご相談のあった２０００年１月に　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、　　　　　　　再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞まずはじめに１．...

＜はじめに：　この回答はご相談のあった２０００年１月に　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、　　　　　　　再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞他人の敷地を経由...

＜はじめに：　この回答はご相談のあった１９９９年９月に　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、　　　　　　　再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞最近の換気扇には...

＜はじめに：　この回答はご相談のあった１９９９年９月に　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、　　　　　　　再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞>在来工法での...

＜はじめに：　この回答はご相談のあった１９９９年９月に　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、　　　　　　　再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞畳１枚の中で何が...

＜はじめに：　この回答はご相談のあった１９９９年９月に　　　　　　　すでにご相談者あて回答したものですが、　　　　　　　当相談コーナーのシステム改善の都合上、　　　　　　　再度編集して掲示しております。ご了承ください。＞>こういう事は...